外壁塗装だけでは直せない傷みとは？塗り替えと補修の違い
福島県伊達市、福島市の皆さまこんにちは！
福島県伊達市の屋根・外壁塗装専門店 パンドル霜山です🎣🎣🎣
外壁の色あせやひび割れ、剥がれは、状態によって必要な工事が異なります。塗り替えで対応できるものもあれば、外壁材の補修や交換が必要になるものもあります。
塗装には、建物の外観を整えるほか、雨や紫外線から外壁の表面を保護する役割があります。一方で、傷んだ外壁材の強度を元に戻したり、変形を直したりすることはできません。
今回は、塗装で対応できる症状と、別の補修が必要になる症状についてご紹介します。
■ 色あせやチョーキングは塗り替えで対応しやすい症状
外壁の色あせは、日差しや雨風などの影響によって塗膜が劣化し、色が変化する現象です。
また、外壁を手で触ると白っぽい粉が付くことがあります。これは「チョーキング」と呼ばれ、塗膜の成分が劣化して粉状になっている状態です。
いずれも塗膜の経年劣化で見られる症状で、外壁材や下地に大きな問題がなければ、洗浄や下地処理を行ったうえで塗り替えができます。
表面に色あせがあるだけで、外壁材そのものの交換が必要になるわけではありません。反対に、チョーキングと同時にひび割れや浮きが発生している場合は、塗装前にその部分の状態も確認します。
■ ひび割れは発生場所と深さによって補修方法が変わる
外壁のひび割れは「クラック」とも呼ばれます。
モルタル外壁の表面にできた細かなひび割れは、状態に適した下地処理や補修材を使い、塗装で仕上げられる場合があります。
一方、幅が広いひび割れや、外壁材の内部まで達しているひび割れは、表面に塗料を重ねるだけでは十分な補修になりません。ひび割れの形状や原因に応じて、充填や樹脂注入などの処理を行うことがあります。
窯業系サイディングの板自体が割れている場合には、部分補修で対応できるか、板の交換が必要かを判断します。
また、ひび割れが繰り返し発生する場所では、下地や建物の動きが関係している可能性もあります。見えている割れ目だけでなく、周囲の状態も確認する必要があります。
■ サイディングの反りや浮きは塗装では戻らない
窯業系サイディングは、セメントなどを主原料とする板状の外壁材です。経年劣化や水分の影響などによって、板が反ったり、部分的に浮いたりすることがあります。
反りは外壁材そのものが曲がった状態で、浮きは固定部分などの不具合によって壁面から離れている状態を指します。見た目が似ていても、原因は同じとは限りません。
こうした変形や固定不良は、塗装では直せません。
固定し直すなどの部分補修で対応できる場合もありますが、変形が大きい場合や板が傷んでいる場合には交換が必要になることもあります。補修の範囲は、外壁材の状態と下地の状況を確認して決めます。
■ 表面の剥がれと外壁材の傷みは別のもの
「外壁が剥がれている」といっても、剥がれているのが塗膜なのか、外壁材そのものなのかで対応が変わります。
塗膜だけが剥がれている場合は、浮いた塗膜を除去して下地を整え、適切な下塗り材を使用して塗装する方法があります。
一方、サイディングの角が欠けている、表面が層状に剥がれている、触ると崩れるといった状態では、外壁材自体が傷んでいる可能性があります。塗装をしても、失われた強度が回復するわけではありません。
福島県のように冬の冷え込みがある地域では、外壁材に入り込んだ水分の凍結と融解が繰り返され、劣化が進むケースもあります。傷みの程度によって、部分補修や張り替えを検討します。
■ 雨漏りは原因の確認が必要
雨漏りが起きている場合、外壁を塗り替えるだけでは解決しないことが多いです。
雨水は外壁のひび割れやシーリングの劣化部分だけでなく、窓まわりや屋根との取り合いなどから入り込むこともあります。浸入した水が外壁の内側を伝い、室内の離れた場所に現れる場合もあります。
外壁材の内側にある防水紙や下地に不具合があれば、表面を塗り直しても原因は残ります。まず浸入経路を調べ、必要な防水処理や部材の補修を行うことが先になります。
■ 必要な工事は外壁の状態によって異なる
外壁のメンテナンスは、塗装だけで済む場合、補修してから塗装する場合、傷んだ部材を交換する場合に分かれます。
同じひび割れや剥がれでも、外壁材の種類、劣化の範囲、下地の状態によって工事内容は変わります。部分的な傷みであれば、外壁全体を張り替えずに対応できることもあります。
塗り替え前に外壁材の状態まで確認しておくことで、必要な補修を含めた工事内容を検討できます。
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